Archive for 'Real Estate'

לחימה בעצימות נמוכה וחזית הכלכלה

לחימה בעצימות נמוכה וחזית הכלכלה

כולנו מקווים ומייחלים כי הנערים שנחטפו יחזרו בשלום לביתם. כשיסתיים המבצע הצבאי  אזי מישהו יצטרך לשלם את העלויות הכספיות שנגזרות ממנו ונאמדות במליונים רבים של שקלים. באופן לא מפתיע דווקא, כשאנשי האוצר ובראשם לפיד מבקשים לקצץ [...]

כך יצחקו הקבלנים  כל הדרך אל הבנק

כך יצחקו הקבלנים כל הדרך אל הבנק

תוכניתו של שר האוצר להטיל מע”מ בשיעור אפס על מכירת דירה ראשונה לזוגות צעירים עם ילד אחד ובנוסף רווקים מעל גיל 35 אימהות  חד הוריות וכו’ נשמעת כמו תכנית החותרת באמת להוזלת מחירי הדירות שהאמירו כלפי [...]

<!--:HE-->האם יש בועת נדל”ן ? כמה נקודות מזווית אחרת<!--:-->

האם יש בועת נדל”ן ? כמה נקודות מזווית אחרת

לפני כשנה כתבתי את המאמר האם יש בישראל בועת נדל”ן כמה שאלות והתייחסות אחרת. עתה ברצוני להביא כמה נקודות למחשבה מזווית אחרת , עדכנית למצב הנוכחי. הריבית המימון הכספי לקבלנים  והקיפאון בשוק הנדל”ן ראשית קיים קיפאון [...]

<!--:HE-->שוק הדיור- מי הרוויח ומי הפסיד<!--:-->

שוק הדיור- מי הרוויח ומי הפסיד

  בעקבות נתוני הלמ”ס על עלייה במחירי הדירות בחודשים יולי ואוגוסט כדאי לעשות קצת חשבונות. ראשית צריך להבדיל בין מספר העיסקאות בשוק הנדלן ובין מחירי הנדל”ן. שנית צריך לזכור כי התנאים בשוק השתנו. השתנו בשל הוראות [...]

<!--:HE-->המשבר החדש בשוק ההון והשלכתו על הנדל”ן בישראל<!--:-->

המשבר החדש בשוק ההון והשלכתו על הנדל”ן בישראל

המשבר החדש בשוק ההון בישראל הוא נגזרת של החשש בשווקים מהמשך המיתון בארצות הברית והחשש מפריצה מחודשת של  משבר החובות באירופה (PIGS). חיזוק משמעותי לחשש זה התקבל אחרי הורדת דירוג האשראי של ארצות הברית, אך צריך לזכור [...]

<!--:HE-->מחאת האוהלים- עבר הווה ועתיד<!--:-->

מחאת האוהלים- עבר הווה ועתיד

מחאת האוהלים נולדה לאוויר העולם מתוך מצוקת השכירויות בתל אביב, מחיר שכירות דירות בתל אביב נמצא בקו עלייה כל העת ואין זה משנה לשוכרים אם התשואה של בעלי הדירה היא 3% לשנה או 4 אחוז או [...]

<!--:en-->Housing market, the cart before the horse? Hebrew only<!--:--><!--:HE-->שוק הדיור- העגלה לפני הסוסים <!--:-->

Housing market, the cart before the horse? Hebrew onlyשוק הדיור- העגלה לפני הסוסים

כדאי שנבין כי במדינה אין יד מכוונת ומתכננת. מהי הפריפרייה ,מה ההגדרה בדיוק והיכן גבולות הפריפרייה? אבל נניח לרגע שישנם ישובים שהגדרתם כפריפרייה היא מובנת מאליה , אלו ישובים בנגב ובגליל. אין ספק כי לצורך הפיזור [...]

<!--:en-->Is there a housing bubble in Israel? (hebrew)<!--:--><!--:HE-->האם יש בועת נדל”ן ? כמה שאלות והתייחסות אחרת<!--:-->

Is there a housing bubble in Israel? (hebrew)האם יש בועת נדל”ן ? כמה שאלות והתייחסות אחרת

פוסט זה פורסם על ידי לראשונה במהלך ינואר 2011 במסגרת הבלוג אותו ניהלתי בגלובס. לצערי התנהלות גורמים שחלקם מסתתר תחת שמות בדויים בגלובס, הובילה אותי למחיקתו. כמו גם למחיקת כל הפוסטים שלי מהגלובס. אני מפרסם את [...]