במהלך  השבוע שחלף הבחנתי בפוסטרים גדולים התלויים על צדם של אוטובוסים בתל אביב, ועליהם כיתוב מטעם קדימה  “מצדיעים לך מופז” .

הפרסומת עוררה בי הרהור נוגה , מצדיעים מי ? למה ? על מה?

שכן לו היה מופז מביט במראה היה צריך לשאול את עצמו כיצד מפלגה בת 28 מנדטים התדרדרה בסקרים למצב של חוסר תקומה.

חלק מחברי כנסת שתמכו בראש חוצות , בבחירתו לראשות המפלגה היו הראשונים לנסות ולנטוש אותה, את הספינה הטובעת של קדימה, למה שנראה להם חוף מבטחים בדמות הליכוד בראשות קינג ביבי. קדימה בראשותו של מופז הפכה למפלגה נלעגת שאין לה תקומה.

האנלוגיה  הציורית שעולה בעיני היא מופז כרב החובל של הקוסטה קונקורדיה , שביקש להראות את הנוף למישהי ותוך כדי כך עלה על שרטון והפך את האונייה (בערך פי 3 מהטיטניק) והעכברים כבר מתים לקפוץ ממנה.

בשולי הדברים “ממש  אהבתי” את טיעונו של אחד מהנוטשים  שטען כי בכלל להיות סגן שר זהו עול נורא ואיום, שכן יש פחות ימי חופש מאשר בכנסת, השאלה היא מי מוכן לתת את הקרדיט לכל אחד מהחכים  (שביקשו לנטוש את קדימה) כי חשב אך ורק על טובת הציבור – שיקום.

אגב כדאי למופז להתכונן לחדלות פרעון של קדימה. חדלות פרעון על מה , על הבור הכספי הגדול שהמפלגה תקלע אליה ביום שלאחר הבחירות הבאות, בגין הפער בין התקציב שתקבל על פי מספר חברי הכנסת הקיימים לעומת מספר חברי הכנסת שתקבל.

אז מי מצדיע לך מופז? פקח את עיניך וראה כי מוטב שתפנה את הספינה , לפני טביעתה.  והדברים מתרחשים במשמרת שלך .

ביבי  והחרדים

ראש הממשלה המכונה על ידי כמה עיתונאים קינג ביבי, החליט להמר על החרדים כעל שותפיו העתידיים לקואליציה הבאה שיקים, שכן על פי הסקרים הוא צפוי לנצח בלא כל עוררין, אלא שאליה וקוץ בה.

ראשית עם ישראל אינו אוהב סקרים, כפי האימרה עם ישראל אומר אמת בסקרים ומשקר בקלפי.

ראש הממשלה העביר לרוב החילוני במדינה את המסר לפיו הוא מעדיף את הימין הקיצוני והחרדים על פני הרוב השפוי במדינה.

העובדה כי מהלכיו נוהלו באמצעות חבר הכנסת אלקין , יו”ר הקואליציה (הדואג קודם כל למתנחלים) והתמיכה של החרדים צבעו אותו כמי שבעט ברוב החילוני , ולכן בל יתפלא אם רוב זה יעניש אותו בבוא יום פקודה .

ביבי שכח את מה שארע למפלגתו בבחירות 2006.

בינתיים מי שקוצרת בשקט את פירות הצבעת המחאה שתבוא  היא מפלגת העבודה וככל הנראה גם יש עתיד של יאיר לפיד.

אגב שר אוצרנו היקר מר יובל , היכן עובדים אותם עשרות אלפים חרדים שאתה טוען כי הצטרפו למעגל העבודה בשנה החולפת?? התבלבלת?

הבלי שוק ההון

פעם כתבתי כי שוק ההון סובל מהפרעה דו קוטבית, עכשיו אני סבור כי יש בשוקי ההון בעולם כאלו הסובלים מהזיות , אחרת אי אפשר להסביר כיצד כמה מילים של נגיד הבנק האירופאי המרכזי מר דראגי, הצליחו להפיח רוח חיים בכל הבורסות בעולם.

אז כדי שכולנו נדע שהעובדות מצביעות על בעיות קשות שלא טופלו ואינן מטופלות בגין מחלוקת עמוקה בין גרמניה ושותפותיה לגוש האירו, הסבורות כי על גרמניה לשאת בעיקר הנטל של חילוץ מדינות ה- PIIGS , בדמות הנפקת אג”ח כלל אירופאי , שגרמניה לא תעמוד סתם מאחריו, אלא תישא בעיקרו, כל זאת מעבר לעובדה הפשוטה לפיה ספרד ויוון אינן מסגלות לקצץ במאת מהוצאותיהן, באופן בו יוכלו לעמוד ביעדי הגרעון שהוטלו עליהן על ידי גוש האירו באיחוד האירופי יחד עם קרן המטבע הבינלאומית שנלאתה זה מכבר מתעלולי אותן מדינות.

המשחקים האולימפים החדשים

הברון דה קוברטן מי שהגה ועמד מאחרי חידוש המשחקים האולימפים בעת החדשה היה מתהפך בקברו למראה האבטחה הכבדה המלווה את קיום המשחקים האולימפים.

אבטחה זו היא פועל יוצא של אותו פיגוע טרור באולימפיאדת מינכן 1972 במהלכה נרצחו יא’ ספורטאים ישראלים.

באותה עת , נשיא הועד האולימפי הבינלאומי הבלגי ז’אק רוג התנגד לכיבוד זכרם של יא’ חללי מינכן על ידי דקת דומיה במהלך טקס הפתיחה , אך מה כי נלין עליו? שהרי לפי הפרסומים בעתונות הישראלית גם אלכס גלעדי חבר הועד האולימפי מישראל התנגד לכך.

ועוד על אלכס גלעדי

על פי האמור  באתר YNET   כבר בשנת 1996 לפני אולימפיאדת אטלנטה, התייחס אלכס גלעדי לדרישה לדקת דומיה ואמר אז כי אם הועד האולימפי יקבל את הדרישה הוא יהיה חייב להקדיש דקת דומיה לפלסטינים שנהרגו במהלך האולימפיאדה (המחבלים??!!!) . גם אם דברים אלו אינם נכונים , אזי עמדתו של אלכס גלעדי נגד קיום דקת דומיה לזכר יא’ חללי מינכן טעונה הסבר לציבור, שכן בתפקידו כחבר הועד האולימפי הוא אינו אדם פרטי המייצג את דעותיו האישיות.

ומהנושא הכאוב דלעיל לכמה דוברים ודברי חולין, כמו למשל הטניסאית שחר פאר שהודיעה לכולם כי הגיעה העת לנצח את מריה שראפובה , (מדורגת 3 בעולם)  לה הפסידה בצורה מבישה (כולל בייגל) כמו בכל ההתמודדויות הקודמות.

גם אם שחר פאר הייתה בשיא כושרה ומדורגת בטופ 10 העולמי הייתי מטיל ספק ביכולה לעשות זאת, על אחת כמה וכמה כאשר המצב הוא הפוך  ושחר פאר התדרדרה בדירוג העולמי לסביבות המקום ה- 50 בעולם.

על כך נאמר כבר :

If you want to shoot- shoot! Don’t talk. תלמדי מאנדי רם ויוני ארליך.

במהלך  השבוע שחלף הבחנתי בפוסטרים גדולים התלויים על צדם של אוטובוסים בתל אביב, ועליהם כיתוב מטעם קדימה  “מצדיעים לך מופז” .

הפרסומת עוררה בי הרהור נוגה , מצדיעים מי ? למה ? על מה?

שכן לו היה מופז מביט במראה היה צריך לשאול את עצמו כיצד מפלגה בת 28 מנדטים התדרדרה בסקרים למצב של חוסר תקומה.

חלק מחברי כנסת שתמכו בראש חוצות , בבחירתו לראשות המפלגה היו הראשונים לנסות ולנטוש אותה, את הספינה הטובעת של קדימה, למה שנראה להם חוף מבטחים בדמות הליכוד בראשות קינג ביבי. קדימה בראשותו של מופז הפכה למפלגה נלעגת שאין לה תקומה.

האנלוגיה  הציורית שעולה בעיני היא מופז כרב החובל של הקוסטה קונקורדיה , שביקש להראות את הנוף למישהי ותוך כדי כך עלה על שרטון והפך את האונייה (בערך פי 3 מהטיטניק) והעכברים כבר מתים לקפוץ ממנה.

בשולי הדברים “ממש  אהבתי” את טיעונו של אחד מהנוטשים  שטען כי בכלל להיות סגן שר זהו עול נורא ואיום, שכן יש פחות ימי חופש מאשר בכנסת, השאלה היא מי מוכן לתת את הקרדיט לכל אחד מהחכים  (שביקשו לנטוש את קדימה) כי חשב אך ורק על טובת הציבור – שיקום.

אגב כדאי למופז להתכונן לחדלות פרעון של קדימה. חדלות פרעון על מה , על הבור הכספי הגדול שהמפלגה תקלע אליה ביום שלאחר הבחירות הבאות, בגין הפער בין התקציב שתקבל על פי מספר חברי הכנסת הקיימים לעומת מספר חברי הכנסת שתקבל.

אז מי מצדיע לך מופז? פקח את עיניך וראה כי מוטב שתפנה את הספינה , לפני טביעתה.  והדברים מתרחשים במשמרת שלך .

ביבי  והחרדים

ראש הממשלה המכונה על ידי כמה עיתונאים קינג ביבי, החליט להמר על החרדים כעל שותפיו העתידיים לקואליציה הבאה שיקים, שכן על פי הסקרים הוא צפוי לנצח בלא כל עוררין, אלא שאליה וקוץ בה.

ראשית עם ישראל אינו אוהב סקרים, כפי האימרה עם ישראל אומר אמת בסקרים ומשקר בקלפי.

ראש הממשלה העביר לרוב החילוני במדינה את המסר לפיו הוא מעדיף את הימין הקיצוני והחרדים על פני הרוב השפוי במדינה.

העובדה כי מהלכיו נוהלו באמצעות חבר הכנסת אלקין , יו”ר הקואליציה (הדואג קודם כל למתנחלים) והתמיכה של החרדים צבעו אותו כמי שבעט ברוב החילוני , ולכן בל יתפלא אם רוב זה יעניש אותו בבוא יום פקודה .

ביבי שכח את מה שארע למפלגתו בבחירות 2006.

בינתיים מי שקוצרת בשקט את פירות הצבעת המחאה שתבוא  היא מפלגת העבודה וככל הנראה גם יש עתיד של יאיר לפיד.

אגב שר אוצרנו היקר מר יובל , היכן עובדים אותם עשרות אלפים חרדים שאתה טוען כי הצטרפו למעגל העבודה בשנה החולפת?? התבלבלת?

הבלי שוק ההון

פעם כתבתי כי שוק ההון סובל מהפרעה דו קוטבית, עכשיו אני סבור כי יש בשוקי ההון בעולם כאלו הסובלים מהזיות , אחרת אי אפשר להסביר כיצד כמה מילים של נגיד הבנק האירופאי המרכזי מר דראגי, הצליחו להפיח רוח חיים בכל הבורסות בעולם.

אז כדי שכולנו נדע שהעובדות מצביעות על בעיות קשות שלא טופלו ואינן מטופלות בגין מחלוקת עמוקה בין גרמניה ושותפותיה לגוש האירו, הסבורות כי על גרמניה לשאת בעיקר הנטל של חילוץ מדינות ה- PIIGS , בדמות הנפקת אג”ח כלל אירופאי , שגרמניה לא תעמוד סתם מאחריו, אלא תישא בעיקרו, כל זאת מעבר לעובדה הפשוטה לפיה ספרד ויוון אינן מסגלות לקצץ במאת מהוצאותיהן, באופן בו יוכלו לעמוד ביעדי הגרעון שהוטלו עליהן על ידי גוש האירו באיחוד האירופי יחד עם קרן המטבע הבינלאומית שנלאתה זה מכבר מתעלולי אותן מדינות.

המשחקים האולימפים החדשים

הברון דה קוברטן מי שהגה ועמד מאחרי חידוש המשחקים האולימפים בעת החדשה היה מתהפך בקברו למראה האבטחה הכבדה המלווה את קיום המשחקים האולימפים.

אבטחה זו היא פועל יוצא של אותו פיגוע טרור באולימפיאדת מינכן 1972 במהלכה נרצחו יא’ ספורטאים ישראלים.

באותה עת , נשיא הועד האולימפי הבינלאומי הבלגי ז’אק רוג התנגד לכיבוד זכרם של יא’ חללי מינכן על ידי דקת דומיה במהלך טקס הפתיחה , אך מה כי נלין עליו? שהרי לפי הפרסומים בעתונות הישראלית גם אלכס גלעדי חבר הועד האולימפי מישראל התנגד לכך.

ועוד על אלכס גלעדי

על פי האמור  באתר YNET   כבר בשנת 1996 לפני אולימפיאדת אטלנטה, התייחס אלכס גלעדי לדרישה לדקת דומיה ואמר אז כי אם הועד האולימפי יקבל את הדרישה הוא יהיה חייב להקדיש דקת דומיה לפלסטינים שנהרגו במהלך האולימפיאדה (המחבלים??!!!) . גם אם דברים אלו אינם נכונים , אזי עמדתו של אלכס גלעדי נגד קיום דקת דומיה לזכר יא’ חללי מינכן טעונה הסבר לציבור, שכן בתפקידו כחבר הועד האולימפי הוא אינו אדם פרטי המייצג את דעותיו האישיות.

ומהנושא הכאוב דלעיל לכמה דוברים ודברי חולין, כמו למשל הטניסאית שחר פאר שהודיעה לכולם כי הגיעה העת לנצח את מריה שראפובה , (מדורגת 3 בעולם)  לה הפסידה בצורה מבישה (כולל בייגל) כמו בכל ההתמודדויות הקודמות.

גם אם שחר פאר הייתה בשיא כושרה ומדורגת בטופ 10 העולמי הייתי מטיל ספק ביכולה לעשות זאת, על אחת כמה וכמה כאשר המצב הוא הפוך  ושחר פאר התדרדרה בדירוג העולמי לסביבות המקום ה- 50 בעולם.

על כך נאמר כבר :

If you want to shoot- shoot! Don’t talk. תלמדי מאנדי רם ויוני ארליך.

במהלך  השבוע שחלף הבחנתי בפוסטרים גדולים התלויים על צדם של אוטובוסים בתל אביב, ועליהם כיתוב מטעם קדימה  “מצדיעים לך מופז” .

הפרסומת עוררה בי הרהור נוגה , מצדיעים מי ? למה ? על מה?

שכן לו היה מופז מביט במראה היה צריך לשאול את עצמו כיצד מפלגה בת 28 מנדטים התדרדרה בסקרים למצב של חוסר תקומה.

חלק מחברי כנסת שתמכו בראש חוצות , בבחירתו לראשות המפלגה היו הראשונים לנסות ולנטוש אותה, את הספינה הטובעת של קדימה, למה שנראה להם חוף מבטחים בדמות הליכוד בראשות קינג ביבי. קדימה בראשותו של מופז הפכה למפלגה נלעגת שאין לה תקומה.

האנלוגיה  הציורית שעולה בעיני היא מופז כרב החובל של הקוסטה קונקורדיה , שביקש להראות את הנוף למישהי ותוך כדי כך עלה על שרטון והפך את האונייה (בערך פי 3 מהטיטניק) והעכברים כבר מתים לקפוץ ממנה.

בשולי הדברים “ממש  אהבתי” את טיעונו של אחד מהנוטשים  שטען כי בכלל להיות סגן שר זהו עול נורא ואיום, שכן יש פחות ימי חופש מאשר בכנסת, השאלה היא מי מוכן לתת את הקרדיט לכל אחד מהחכים  (שביקשו לנטוש את קדימה) כי חשב אך ורק על טובת הציבור – שיקום.

אגב כדאי למופז להתכונן לחדלות פרעון של קדימה. חדלות פרעון על מה , על הבור הכספי הגדול שהמפלגה תקלע אליה ביום שלאחר הבחירות הבאות, בגין הפער בין התקציב שתקבל על פי מספר חברי הכנסת הקיימים לעומת מספר חברי הכנסת שתקבל.

אז מי מצדיע לך מופז? פקח את עיניך וראה כי מוטב שתפנה את הספינה , לפני טביעתה.  והדברים מתרחשים במשמרת שלך .

ביבי  והחרדים

ראש הממשלה המכונה על ידי כמה עיתונאים קינג ביבי, החליט להמר על החרדים כעל שותפיו העתידיים לקואליציה הבאה שיקים, שכן על פי הסקרים הוא צפוי לנצח בלא כל עוררין, אלא שאליה וקוץ בה.

ראשית עם ישראל אינו אוהב סקרים, כפי האימרה עם ישראל אומר אמת בסקרים ומשקר בקלפי.

ראש הממשלה העביר לרוב החילוני במדינה את המסר לפיו הוא מעדיף כשותפיו לקואליציה את הימין הקיצוני והחרדים על פני הרוב השפוי במדינה.

העובדה כי מהלכיו נוהלו באמצעות חבר הכנסת אלקין , יו”ר הקואליציה (הדואג קודם כל למתנחלים) והתמיכה של החרדים צבעו אותו כמי שבעט ברוב החילוני , ולכן בל יתפלא אם רוב זה יעניש אותו בבוא יום פקודה .

ביבי שכח את מה שארע למפלגתו בבחירות 2006.

בינתיים מי שקוצרת בשקט את פירות הצבעת המחאה שתבוא  היא מפלגת העבודה וככל הנראה גם יש עתיד של יאיר לפיד.

אגב שר אוצרנו היקר מר יובל , היכן עובדים אותם עשרות אלפים חרדים שאתה טוען כי הצטרפו למעגל העבודה בשנה החולפת?? התבלבלת?

הבלי שוק ההון

פעם כתבתי כי שוק ההון סובל מהפרעה דו קוטבית, עכשיו אני סבור כי יש בשוקי ההון בעולם כאלו הסובלים מהזיות , אחרת אי אפשר להסביר כיצד כמה מילים של נגיד הבנק האירופאי המרכזי מר דראגי, הצליחו להפיח רוח חיים בכל הבורסות בעולם.

אז כדי שכולנו נדע שהעובדות מצביעות על בעיות קשות שלא טופלו ואינן מטופלות בגין מחלוקת עמוקה בין גרמניה ושותפותיה לגוש האירו, הסבורות כי על גרמניה לשאת בעיקר הנטל של חילוץ מדינות ה- PIIGS , בדמות הנפקת אג”ח כלל אירופאי , שגרמניה לא תעמוד סתם מאחריו, אלא תישא בעיקרו, כל זאת מעבר לעובדה הפשוטה לפיה ספרד ויוון אינן מסגלות לקצץ במאת מהוצאותיהן, באופן בו יוכלו לעמוד ביעדי הגרעון שהוטלו עליהן על ידי גוש האירו באיחוד האירופי יחד עם קרן המטבע הבינלאומית שנלאתה זה מכבר מתעלולי אותן מדינות.

המשחקים האולימפים החדשים

הברון דה קוברטן מי שהגה ועמד מאחרי חידוש המשחקים האולימפים בעת החדשה היה מתהפך בקברו למראה האבטחה הכבדה המלווה את קיום המשחקים האולימפים.

אבטחה זו היא פועל יוצא של אותו פיגוע טרור באולימפיאדת מינכן 1972 במהלכה נרצחו יא’ ספורטאים ישראלים.

באותה עת , נשיא הועד האולימפי הבינלאומי הבלגי ז’אק רוג התנגד לכיבוד זכרם של יא’ חללי מינכן על ידי דקת דומיה במהלך טקס הפתיחה , אך מה כי נלין עליו? שהרי לפי הפרסומים בעתונות הישראלית גם אלכס גלעדי חבר הועד האולימפי מישראל התנגד לכך.

ועוד על אלכס גלעדי

על פי האמור  באתר YNET   כבר בשנת 1996 לפני אולימפיאדת אטלנטה, התייחס אלכס גלעדי לדרישה לדקת דומיה ואמר אז כי אם הועד האולימפי יקבל את הדרישה הוא יהיה חייב להקדיש דקת דומיה לפלסטינים שנהרגו במהלך האולימפיאדה (המחבלים??!!!) . גם אם דברים אלו אינם נכונים , אזי עמדתו של אלכס גלעדי נגד קיום דקת דומיה לזכר יא’ חללי מינכן טעונה הסבר לציבור, שכן בתפקידו כחבר הועד האולימפי הוא אינו אדם פרטי המייצג את דעותיו האישיות.

ומהנושא הכאוב דלעיל לכמה דוברים ודברי חולין, כמו למשל הטניסאית שחר פאר שהודיעה לכולם כי הגיעה העת לנצח את מריה שראפובה , (מדורגת 3 בעולם)  לה הפסידה בצורה מבישה (כולל בייגל) כמו בכל ההתמודדויות הקודמות.

גם אם שחר פאר הייתה בשיא כושרה ומדורגת בטופ 10 העולמי הייתי מטיל ספק ביכולה לעשות זאת, על אחת כמה וכמה כאשר המצב הוא הפוך  ושחר פאר התדרדרה בדירוג העולמי לסביבות המקום ה- 50 בעולם.

על כך נאמר כבר :

If you want to shoot- shoot! Don’t talk. תלמדי מאנדי רם ויוני ארליך.

במהלך  השבוע שחלף הבחנתי בפוסטרים גדולים התלויים על צדם של אוטובוסים בתל אביב, ועליהם כיתוב מטעם קדימה  “מצדיעים לך מופז” .

הפרסומת עוררה בי הרהור נוגה , מצדיעים מי ? למה ? על מה?

שכן לו היה מופז מביט במראה היה צריך לשאול את עצמו כיצד מפלגה בת 28 מנדטים התדרדרה בסקרים למצב של חוסר תקומה.

חלק מחברי כנסת שתמכו בראש חוצות , בבחירתו לראשות המפלגה היו הראשונים לנסות ולנטוש אותה, את הספינה הטובעת של קדימה, למה שנראה להם חוף מבטחים בדמות הליכוד בראשות קינג ביבי. קדימה בראשותו של מופז הפכה למפלגה נלעגת שאין לה תקומה.

האנלוגיה  הציורית שעולה בעיני היא מופז כרב החובל של הקוסטה קונקורדיה , שביקש להראות את הנוף למישהי ותוך כדי כך עלה על שרטון והפך את האונייה (בערך פי 3 מהטיטניק) והעכברים כבר מתים לקפוץ ממנה.

בשולי הדברים “ממש  אהבתי” את טיעונו של אחד מהנוטשים  שטען כי בכלל להיות סגן שר זהו עול נורא ואיום, שכן יש פחות ימי חופש מאשר בכנסת, השאלה היא מי מוכן לתת את הקרדיט לכל אחד מהחכים  (שביקשו לנטוש את קדימה) כי חשב אך ורק על טובת הציבור – שיקום.

אגב כדאי למופז להתכונן לחדלות פרעון של קדימה. חדלות פרעון על מה , על הבור הכספי הגדול שהמפלגה תקלע אליה ביום שלאחר הבחירות הבאות, בגין הפער בין התקציב שתקבל על פי מספר חברי הכנסת הקיימים לעומת מספר חברי הכנסת שתקבל.

אז מי מצדיע לך מופז? פקח את עיניך וראה כי מוטב שתפנה את הספינה , לפני טביעתה.  והדברים מתרחשים במשמרת שלך .

ביבי  והחרדים

ראש הממשלה המכונה על ידי כמה עיתונאים קינג ביבי, החליט להמר על החרדים כעל שותפיו העתידיים לקואליציה הבאה שיקים, שכן על פי הסקרים הוא צפוי לנצח בלא כל עוררין, אלא שאליה וקוץ בה.

ראשית עם ישראל אינו אוהב סקרים, כפי האימרה עם ישראל אומר אמת בסקרים ומשקר בקלפי.

ראש הממשלה העביר לרוב החילוני במדינה את המסר לפיו הוא מעדיף כשותפיו לקואליציה את הימין הקיצוני והחרדים על פני הרוב השפוי במדינה.

העובדה כי מהלכיו נוהלו באמצעות חבר הכנסת אלקין , יו”ר הקואליציה (הדואג קודם כל למתנחלים) והתמיכה של החרדים צבעו אותו כמי שבעט ברוב החילוני , ולכן בל יתפלא אם רוב זה יעניש אותו בבוא יום פקודה .

ביבי שכח את מה שארע למפלגתו בבחירות 2006.

בינתיים מי שקוצרת בשקט את פירות הצבעת המחאה שתבוא  היא מפלגת העבודה וככל הנראה גם יש עתיד של יאיר לפיד.

אגב שר אוצרנו היקר מר יובל , היכן עובדים אותם עשרות אלפים חרדים שאתה טוען כי הצטרפו למעגל העבודה בשנה החולפת?? התבלבלת?

הבלי שוק ההון

פעם כתבתי כי שוק ההון סובל מהפרעה דו קוטבית, עכשיו אני סבור כי יש בשוקי ההון בעולם כאלו הסובלים מהזיות , אחרת אי אפשר להסביר כיצד כמה מילים של נגיד הבנק האירופאי המרכזי מר דראגי, הצליחו להפיח רוח חיים בכל הבורסות בעולם.

אז כדאי שכולנו נדע שהעובדות מצביעות על בעיות קשות שלא טופלו ואינן מטופלות בגין מחלוקת עמוקה בין גרמניה ושותפותיה לגוש האירו, הסבורות כי על גרמניה לשאת בעיקר הנטל של חילוץ מדינות ה- PIIGS , בדמות הנפקת אג”ח כלל אירופאי , שגרמניה לא תעמוד סתם מאחריו, אלא תישא בעיקרו, כל זאת מעבר לעובדה הפשוטה לפיה ספרד ויוון אינן מסגלות לקצץ במאת מהוצאותיהן, באופן בו יוכלו לעמוד ביעדי הגרעון שהוטלו עליהן על ידי גוש האירו באיחוד האירופי יחד עם קרן המטבע הבינלאומית שנלאתה זה מכבר מתעלולי אותן מדינות.

המשחקים האולימפים החדשים

הברון דה קוברטן מי שהגה ועמד מאחרי חידוש המשחקים האולימפים בעת החדשה היה מתהפך בקברו למראה האבטחה הכבדה המלווה את קיום המשחקים האולימפים.

אבטחה זו היא פועל יוצא של אותו פיגוע טרור באולימפיאדת מינכן 1972 במהלכה נרצחו יא’ ספורטאים ישראלים.

באותה עת , נשיא הועד האולימפי הבינלאומי הבלגי ז’אק רוג התנגד לכיבוד זכרם של יא’ חללי מינכן על ידי דקת דומיה במהלך טקס הפתיחה , אך מה כי נלין עליו? שהרי לפי הפרסומים בעתונות הישראלית גם אלכס גלעדי חבר הועד האולימפי מישראל התנגד לכך.

ועוד על אלכס גלעדי

על פי האמור  באתר YNET   כבר בשנת 1996 לפני אולימפיאדת אטלנטה, התייחס אלכס גלעדי לדרישה לדקת דומיה ואמר אז כי אם הועד האולימפי יקבל את הדרישה הוא יהיה חייב להקדיש דקת דומיה לפלסטינים שנהרגו במהלך האולימפיאדה (המחבלים??!!!) . גם אם דברים אלו אינם נכונים , אזי עמדתו של אלכס גלעדי נגד קיום דקת דומיה לזכר יא’ חללי מינכן טעונה הסבר לציבור, שכן בתפקידו כחבר הועד האולימפי הוא אינו אדם פרטי המייצג את דעותיו האישיות.

ומהנושא הכאוב דלעיל לכמה דוברים ודברי חולין, כמו למשל הטניסאית שחר פאר שהודיעה לכולם כי הגיעה העת לנצח את מריה שראפובה , (מדורגת 3 בעולם)  לה הפסידה בצורה מבישה (כולל בייגל) כמו בכל ההתמודדויות הקודמות.

גם אם שחר פאר הייתה בשיא כושרה ומדורגת בטופ 10 העולמי הייתי מטיל ספק ביכולה לעשות זאת, על אחת כמה וכמה כאשר המצב הוא הפוך  ושחר פאר התדרדרה בדירוג העולמי לסביבות המקום ה- 50 בעולם.

על כך נאמר כבר :

If you want to shoot- shoot! Don’t talk. תלמדי מאנדי רם ויוני ארליך.

לפני כשנה כתבתי את המאמר האם יש בישראל בועת נדל”ן כמה שאלות והתייחסות אחרת.

עתה ברצוני להביא כמה נקודות למחשבה מזווית אחרת , עדכנית למצב הנוכחי.

הריבית המימון הכספי לקבלנים  והקיפאון בשוק הנדל”ן

ראשית קיים קיפאון יחסי בשוק הנדל”ן וזאת קודם כל כפועל יוצא של העלאת הדרישה של ההון העצמי לרכישת דירה . הטענות שהיו לגבי גובה הריבית כגורם לבועת נדל”ן התבדו . הריבית היום עומדת על 2.5% וכפי שצייתי בעבר היא מושפעת ממגוון גורמים ובראש ובראשונה השפעה על שער החליפין של השקל ויכולת היצוא של ישראל לשווקים באירופה וארצות הברית .

במקביל בנק ישראל הוציא הנחיות נוספות הנוגעות למתן אשראי לקבלנים (סדר גודל האשראי הבנקאי לתחום מסוים) וכפועל יוצא ישנו קושי פיננסי של קבלנים בקבלת אשראי לפרויקטים חדשים בתחום הנדל”ן.

המצב המשולב הוביל לירידה ברכישת (הביקוש) דירות חדשות, אך יחד עם זאת במקביל לירידה במספר הפרוייקטים החדשים באזורי הביקוש.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

מדדי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובחינה של פרסומים באתר ביזפורטל מצביעים כי עד חודש אוקטובר 2011 (בשלב אין בלמ”ס  נתון עדכני ) מדד מחירי הדירות לשנת 2011 עלה אם כי באופן קטן ושולי לעומת השנים הקודמות .

 יחד עם זאת ישנן ברבעון האחרון ירידות בהשוואה לרבעון השלישי של 2011  חלקן שוליות לחלוטין וחלקן גדולות יותר בהתאם לאזורים השונים. מחירן של דירות פאר למגורים ירד לעיתים בשיעור גבוה , (ושוב בהשוואה בין 2 הרבעונים האחרונים של 2011 ) אך דירות אלו אינן רלבנטיות לשוק מחפשי הדירות ובין כה וכה מחירן רחוק שנות דור מהישג יד של יושבי הגדר .

מפת הבנייה

ככל שבוחנים את מפת הבנייה בישראל נמצא שחלק ניכר של הבנייה אינו רלבנטי לעליית המחירים הדרסטית שארעה בישראל במהלך 3 השנים האחרונות, שכן בנייה בבית שמש אינה משפיעה על רמת המחירים בעיר מודעין ובודאי שלא באזורים הקרובים יותר לתל אביב.

גם ההשקעות בתשתיות אינן מביאות עימן בשורות .

מי שבוחן את אתר משרד השיכון מוצא כי חלק ניכר של הקרקעות המשווקות לצרכי בנייה  נמצא באזורים שאינם משרתים את הביקוש סביב תל אביב רבתי, אלא אזורים שאין ולא היה בהם ביקוש אלא לאוכלוסיות מסוימות, כך לדוגמה הבנייה בקרית מלאכי או נתיבות או שדרות ובית שמש וכו’.

השכירויות  והחסכונות

כפי שכתבתי בעבר כי ככל שמספר יושבי הגדר יגדלו אזי מחירי השכירויות יעלו בהתאמה, ואכן כך קורה בימים אלו.

מדובר בהוצאות המסתכמות בעשרות אלפי שקלים בשנה .

בד בבד צריך לזכור כי למרות הראלי האחרון בשוק ההון , שוק ההון סבל מירידות ורמת הסיכון הגלומה בו היא גבוהה בשים לב למשבר החוב האירופי. וחסכונות של מחפשי דיור רבים נפגעו .

גם ירידת מחירים של 5% לדוגמה אינה תואמת את ציפיותיהם  של יושבי הגדר המבינים לאיטם כי בסיכומו של דבר ושקלול הנתונים יכולתם לרכוש דירה נשחקת  גם ולמרות ירידות מחירים .

דירות במחיר למשתכן

אלמנט  נוסף שאין בו כדי לפתור את בעיית מחירי הדירות הוא מספר הפרויקטים הנבנים לפי המודל של מחיר למשתכן, מדובר בפרוייקטים חשובים אך אין ביכולתם של פרוייקטים אלו להוריד את רמת המחירים בשעורים ניכרים.

עיקר הפרויקטים בהם מתהדר משרד השיכון אינו רלבנטי לביקוש הקיים סביב תל אביב רבתי.

בשלב זה למרות המלצותיה של ועדת טרכטנברג נושא הדיור למשתכן או דיור בר השגה והקריטריונים לקביעת הזכאות , לא התקדם וזאת כפועל יוצא של אילוצים פוליטים הנוגעים להרכבה של הקואליצייה ובראש ובראשונה כנגזרת של עמדות ש”ס.

בסופו של יום כל מחפש דיור יעשה לעצמו את החשבון האישי של הוצאותיו הקיימות והחזויות וכן את ההון העומד לרשותו  לרבות החלטה האם לשבת על הגדר.

קצת פוליטיקה

אנו מוצאים מדי יום חדשות לבקרים הצהרות של פוליטיקאים על יוזמות חדשות שלהם בתחום הבנייה או דיור בר השגה וכו’ .

למיטב הערכתי האישית מתוך דיבורים רבים יצאו מעט מעשים, שאינם יכולים לשמש אפילו כעלה תאנה לחוסר יכולתה של הממשלה לקדם את פתרון הבעייה המעיקה על אוכלוסייה גדולה של המדינה.  וכל זאת בשים לב לעובדה שעל פי השקפתי שר הבינוי והשיכון פועל לקבע לטובת החרדים את הקריטריונים המשמשים לצרכי דיור בר השגה.

בין לבין מישהו זוכר את הכרזת ראש הממשלה על סופר טנקר של הבינוי?

אני מציע לכולנו לקרוא ובלבחון את הדברים בזהירות  רבה כך ההצהרה של שר התחבורה על פינוי שדה דב תוך מספר חודשים וכהעתקת פעילותו .  הדברים מזכירים לי את תוכניות הבנייה בכיכר המדינה שמלאו להם יובל שנים ועדין לא הונחה אבן אחת בכיכר לשמחת הכלבים המטיילים שם עם בעליהם.

לפני כשנה כתבתי את המאמר האם יש בישראל בועת נדל”ן כמה שאלות והתייחסות אחרת.

עתה ברצוני להביא כמה נקודות למחשבה מזווית אחרת , עדכנית למצב הנוכחי.

הריבית המימון הכספי לקבלנים  והקיפאון בשוק הנדל”ן

ראשית קיים קיפאון יחסי בשוק הנדל”ן וזאת קודם כל כפועל יוצא של העלאת הדרישה של ההון העצמי לרכישת דירה . הטענות שהיו לגבי גובה הריבית כגורם לבועת נדל”ן התבדו . הריבית היום עומדת על 2.5% וכפי שצייתי בעבר היא מושפעת ממגוון גורמים ובראש ובראשונה השפעה על שער החליפין של השקל ויכולת היצוא של ישראל לשווקים באירופה וארצות הברית .

במקביל בנק ישראל הוציא הנחיות נוספות הנוגעות למתן אשראי לקבלנים (סדר גודל האשראי הבנקאי לתחום מסוים) וכפועל יוצא ישנו קושי פיננסי של קבלנים בקבלת אשראי לפרויקטים חדשים בתחום הנדל”ן.

המצב המשולב הוביל לירידה ברכישת (הביקוש) דירות חדשות, אך יחד עם זאת במקביל לירידה במספר הפרוייקטים החדשים באזורי הביקוש.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

מדדי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובחינה של פרסומים באתר ביזפורטל מצביעים כי עד חודש אוקטובר 2011 (בשלב אין בלמ”ס  נתון עדכני ) מדד מחירי הדירות לשנת 2011 עלה אם כי באופן קטן ושולי לעומת השנים הקודמות .

 יחד עם זאת ישנן ברבעון האחרון ירידות בהשוואה לרבעון השלישי של 2011  חלקן שוליות לחלוטין וחלקן גדולות יותר בהתאם לאזורים השונים. מחירן של דירות פאר למגורים ירד לעיתים בשיעור גבוה , (ושוב בהשוואה בין 2 הרבעונים האחרונים של 2011 ) אך דירות אלו אינן רלבנטיות לשוק מחפשי הדירות ובין כה וכה מחירן רחוק שנות דור מהישג יד של יושבי הגדר .

מפת הבנייה

ככל שבוחנים את מפת הבנייה בישראל נמצא שחלק ניכר של הבנייה אינו רלבנטי לעליית המחירים הדרסטית שארעה בישראל במהלך 3 השנים האחרונות, שכן בנייה בבית שמש אינה משפיעה על רמת המחירים בעיר מודעין ובודאי שלא באזורים הקרובים יותר לתל אביב.

גם ההשקעות בתשתיות אינן מביאות עימן בשורות .

מי שבוחן את אתר משרד השיכון מוצא כי חלק ניכר של הקרקעות המשווקות לצרכי בנייה  נמצא באזורים שאינם משרתים את הביקוש סביב תל אביב רבתי, אלא אזורים שאין ולא היה בהם ביקוש אלא לאוכלוסיות מסוימות, כך לדוגמה הבנייה בקרית מלאכי או נתיבות או שדרות ובית שמש וכו’.

השכירויות  והחסכונות

כפי שכתבתי בעבר כי ככל שמספר יושבי הגדר יגדלו אזי מחירי השכירויות יעלו בהתאמה, ואכן כך קורה בימים אלו.

מדובר בהוצאות המסתכמות בעשרות אלפי שקלים בשנה .

בד בבד צריך לזכור כי למרות הראלי האחרון בשוק ההון , שוק ההון סבל מירידות ורמת הסיכון הגלומה בו היא גבוהה בשים לב למשבר החוב האירופי. וחסכונות של מחפשי דיור רבים נפגעו .

גם ירידת מחירים של 5% לדוגמה אינה תואמת את ציפיותיהם  של יושבי הגדר המבינים לאיטם כי בסיכומו של דבר ושקלול הנתונים יכולתם לרכוש דירה נשחקת  גם ולמרות ירידות מחירים .

דירות במחיר למשתכן

אלמנט  נוסף שאין בו כדי לפתור את בעיית מחירי הדירות הוא מספר הפרויקטים הנבנים לפי המודל של מחיר למשתכן, מדובר בפרוייקטים חשובים אך אין ביכולתם של פרוייקטים אלו להוריד את רמת המחירים בשעורים ניכרים.

עיקר הפרויקטים בהם מתהדר משרד השיכון אינו רלבנטי לביקוש הקיים סביב תל אביב רבתי.

בשלב זה למרות המלצותיה של ועדת טרכטנברג נושא הדיור למשתכן או דיור בר השגה והקריטריונים לקביעת הזכאות , לא התקדם וזאת כפועל יוצא של אילוצים פוליטים הנוגעים להרכבה של הקואליצייה ובראש ובראשונה כנגזרת של עמדות ש”ס.

בסופו של יום כל מחפש דיור יעשה לעצמו את החשבון האישי של הוצאותיו הקיימות והחזויות וכן את ההון העומד לרשותו  לרבות החלטה האם לשבת על הגדר.

קצת פוליטיקה

אנו מוצאים מדי יום חדשות לבקרים הצהרות של פוליטיקאים על יוזמות חדשות שלהם בתחום הבנייה או דיור בר השגה וכו’ .

למיטב הערכתי האישית מתוך דיבורים רבים יצאו מעט מעשים, שאינם יכולים לשמש אפילו כעלה תאנה לחוסר יכולתה של הממשלה לקדם את פתרון הבעייה המעיקה על אוכלוסייה גדולה של המדינה.  וכל זאת בשים לב לעובדה שעל פי השקפתי שר הבינוי והשיכון פועל לקבע לטובת החרדים את הקריטריונים המשמשים לצרכי דיור בר השגה.

בין לבין מישהו זוכר את הכרזת ראש הממשלה על סופר טנקר של הבינוי?

אני מציע לכולנו לקרוא ובלבחון את הדברים בזהירות  רבה כך ההצהרה של שר התחבורה על פינוי שדה דב תוך מספר חודשים וכהעתקת פעילותו .  הדברים מזכירים לי את תוכניות הבנייה בכיכר המדינה שמלאו להם יובל שנים ועדין לא הונחה אבן אחת בכיכר לשמחת הכלבים המטיילים שם עם בעליהם.

קישור לפוסט האם יש בועת נדלן ? כמה שאלות והתייחסות אחרת:

http://gizmoron.com/2011/05/is-there-a-housing-bubble-in-israel-hebrew/

לפני כשנה כתבתי את המאמר האם יש בישראל בועת נדל”ן כמה שאלות והתייחסות אחרת.

עתה ברצוני להביא כמה נקודות למחשבה מזווית אחרת , עדכנית למצב הנוכחי.

הריבית המימון הכספי לקבלנים  והקיפאון בשוק הנדל”ן

ראשית קיים קיפאון יחסי בשוק הנדל”ן וזאת קודם כל כפועל יוצא של העלאת הדרישה של ההון העצמי לרכישת דירה . הטענות שהיו לגבי גובה הריבית כגורם לבועת נדל”ן התבדו . הריבית היום עומדת על 2.5% וכפי שצייתי בעבר היא מושפעת ממגוון גורמים ובראש ובראשונה השפעה על שער החליפין של השקל ויכולת היצוא של ישראל לשווקים באירופה וארצות הברית .

במקביל בנק ישראל הוציא הנחיות נוספות הנוגעות למתן אשראי לקבלנים (סדר גודל האשראי הבנקאי לתחום מסוים) וכפועל יוצא ישנו קושי פיננסי של קבלנים בקבלת אשראי לפרויקטים חדשים בתחום הנדל”ן.

המצב המשולב הוביל לירידה ברכישת (הביקוש) דירות חדשות, אך יחד עם זאת במקביל לירידה במספר הפרוייקטים החדשים באזורי הביקוש.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

מדדי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובחינה של פרסומים באתר ביזפורטל מצביעים כי עד חודש אוקטובר 2011 (בשלב אין בלמ”ס  נתון עדכני ) מדד מחירי הדירות לשנת 2011 עלה אם כי באופן קטן ושולי לעומת השנים הקודמות .

 יחד עם זאת ישנן ברבעון האחרון ירידות בהשוואה לרבעון השלישי של 2011  חלקן שוליות לחלוטין וחלקן גדולות יותר בהתאם לאזורים השונים. מחירן של דירות פאר למגורים ירד לעיתים בשיעור גבוה , (ושוב בהשוואה בין 2 הרבעונים האחרונים של 2011 ) אך דירות אלו אינן רלבנטיות לשוק מחפשי הדירות ובין כה וכה מחירן רחוק שנות דור מהישג יד של יושבי הגדר .

מפת הבנייה

ככל שבוחנים את מפת הבנייה בישראל נמצא שחלק ניכר של הבנייה אינו רלבנטי לעליית המחירים הדרסטית שארעה בישראל במהלך 3 השנים האחרונות, שכן בנייה בבית שמש אינה משפיעה על רמת המחירים בעיר מודעין ובודאי שלא באזורים הקרובים יותר לתל אביב.

גם ההשקעות בתשתיות אינן מביאות עימן בשורות .

מי שבוחן את אתר משרד השיכון מוצא כי חלק ניכר של הקרקעות המשווקות לצרכי בנייה  נמצא באזורים שאינם משרתים את הביקוש סביב תל אביב רבתי, אלא אזורים שאין ולא היה בהם ביקוש אלא לאוכלוסיות מסוימות, כך לדוגמה הבנייה בקרית מלאכי או נתיבות או שדרות ובית שמש וכו’.

השכירויות  והחסכונות

כפי שכתבתי בעבר כי ככל שמספר יושבי הגדר יגדלו אזי מחירי השכירויות יעלו בהתאמה, ואכן כך קורה בימים אלו.

מדובר בהוצאות המסתכמות בעשרות אלפי שקלים בשנה .

בד בבד צריך לזכור כי למרות הראלי האחרון בשוק ההון , שוק ההון סבל מירידות ורמת הסיכון הגלומה בו היא גבוהה בשים לב למשבר החוב האירופי. וחסכונות של מחפשי דיור רבים נפגעו .

גם ירידת מחירים של 5% לדוגמה אינה תואמת את ציפיותיהם  של יושבי הגדר המבינים לאיטם כי בסיכומו של דבר ושקלול הנתונים יכולתם לרכוש דירה נשחקת  גם ולמרות ירידות מחירים .

דירות במחיר למשתכן

אלמנט  נוסף שאין בו כדי לפתור את בעיית מחירי הדירות הוא מספר הפרויקטים הנבנים לפי המודל של מחיר למשתכן, מדובר בפרוייקטים חשובים אך אין ביכולתם של פרוייקטים אלו להוריד את רמת המחירים בשעורים ניכרים.

עיקר הפרויקטים בהם מתהדר משרד השיכון אינו רלבנטי לביקוש הקיים סביב תל אביב רבתי.

בשלב זה למרות המלצותיה של ועדת טרכטנברג נושא הדיור למשתכן או דיור בר השגה והקריטריונים לקביעת הזכאות , לא התקדם וזאת כפועל יוצא של אילוצים פוליטים הנוגעים להרכבה של הקואליצייה ובראש ובראשונה כנגזרת של עמדות ש”ס.

בסופו של יום כל מחפש דיור יעשה לעצמו את החשבון האישי של הוצאותיו הקיימות והחזויות וכן את ההון העומד לרשותו  לרבות החלטה האם לשבת על הגדר.

קצת פוליטיקה

אנו מוצאים מדי יום חדשות לבקרים הצהרות של פוליטיקאים על יוזמות חדשות שלהם בתחום הבנייה או דיור בר השגה וכו’ .

למיטב הערכתי האישית מתוך דיבורים רבים יצאו מעט מעשים, שאינם יכולים לשמש אפילו כעלה תאנה לחוסר יכולתה של הממשלה לקדם את פתרון הבעייה המעיקה על אוכלוסייה גדולה של המדינה.  וכל זאת בשים לב לעובדה שעל פי השקפתי שר הבינוי והשיכון פועל לקבע לטובת החרדים את הקריטריונים המשמשים לצרכי דיור בר השגה.

בין לבין מישהו זוכר את הכרזת ראש הממשלה על סופר טנקר של הבינוי?

אני מציע לכולנו לקרוא ובלבחון את הדברים בזהירות  רבה כך ההצהרה של שר התחבורה על פינוי שדה דב תוך מספר חודשים וכהעתקת פעילותו .  הדברים מזכירים לי את תוכניות הבנייה בכיכר המדינה שמלאו להם יובל שנים ועדין לא הונחה אבן אחת בכיכר לשמחת הכלבים המטיילים שם עם בעליהם.

ובהנחה ותקווה שישראל לא תיקלע למשבר כלכלי חריף או מצב ביטחוני בעייתי (מלחמה) או אסון טבע חו”ח אזי הצפי האישי שלי הוא כי השינוי במחירי הנדלן בישראל בשנת 2012 יהיה בגבולות ירידה של עד 10% ממחירי 2011.

קישור לפוסט האם יש בועת נדלן ? כמה שאלות והתייחסות אחרת:

http://gizmoron.com/2011/05/is-there-a-housing-bubble-in-israel-hebrew/

ככל שיוון באמת תלך  למשאל עם (ובהסתיגות בסוף הפוסט*) על הסיוע מגוש האירו ובמילים אחרות על הצעדים הכלכליים שהממשלה היוונית נאלצת לנקוט בעקבות הסיוע.

אזי לטעמי ברור לחלוטין כי ביוון יש רוב מוחלט למתנגדי הצעדים הכלכליים שנקטה ממשלת יוון בראשם הקיצוצים בתקציב ומנגד האבטלה הגואה במדינה זו שהתקבלה לגוש האירו תוך זיוף נתונים כלכליים ואזרחיה חיו על חשבון מדינות אחרות בגוש.

במצב זה אמירת לאו להסכם המכביד על יוון כמעט ברורה מאליה והמשמעות המעשית במקרה כזה תהיה  פרישת יוון מגוש האירו ופשיטת רגל של היוונים , כאשר קודם לכן נראה התרוצצות של מנהיגי גוש האירו בראש ובראשונה סרקוזי המנסה להציל את נשיאותו ואת הבנקים הצרפתיים המחזיקים באג”ח יווני . ואחריו אנגלה מרקל שתספוג ביקורת חריפה על אובדן הזמן והממון הרב לכלכלה הגרמנית שנשאה את יוון על כתפיה.

אבל החמור מכל עדין לפנינו ונוגע לכלכלת ספרד ואחריה כלכלת איטליה.

ספרד הודיעה לאחרונה כי לא תעמוד ביעדי התקציב שהציבה לפניה וכי הגרעון התקציבי יגדל ל- 7% (לשם השוואה הגבול התחתון של הגרעון התקציבי בישראל הוא של 2.5% ) .

כאשר מדובר בכלכלה הרביעית בגוש האירו מדובר בסכומי עתק של מליארדי אירו רבים (במיוחד אם לוקחים בחשבון את החוב החיצוני של ספרד הנע סביב טריליון אירו (כמו איטליה שהיא הכלכלה השלישית בגודלה בגוש).

במצב זה יכול להתרחש דומינו ראלי בשווקים הפיננסים וחזרה לימים שלאחר פשיטת הרגל של בנק ההשקעות ליהמן ברדרס או אף חמור מכך, כאשר הבנקים האירופאים המחזיקים באג”ח של מדינות ה- PIIGS יאלצו לספוג לא רק הפסדים כבדים, אלא לעמוד בפני סיכון של פשיטות רגל או הלאמות כדי להימנע ממצב כזה.

נגזרת נוספת של תרחיש זה עלולה לבוא (בהסתברות גבוהה)  בצורה של מיתון כלכלי חמור בגוש האירו והקפאה מוחלטת של הצמיחה שם, מצב שישליך על כל המדינות המייצאות לאיחוד האירופי בכלל ולמדינות גוש האירו בפרט (ובכלל זאת היצואנים הישראלים).

ככל שהצונאמי הפיננסי ימשך ויגיע גם לספרד הסובלת ממשבר חברתי חמור ביותר כפועל יוצא של האבטלה הכבדה שם, אזי האפשרות של התפרקות גוש האירו הופכת להיות מעשית יותר ויותר.

*האם הודעתו של ראש ממשלת יוון על הכוונה לערוך משאל עם היא תרגיל פוליטי? או פתח למו”מ עם הבנקים האירופים על מנת שיקבלו את התספורת עליה החליטו מנהיגי גוש האירו? יתכן אבל לעיתים הודעות כאלו מקבלות חיים משל עצמן וההימור הוא גדול.

בכל מקרה מי שמחפש את מפלטו בשוק ההון כדאי שיכנס למגננה עד התבהרות .

שוק ההון בעולם המערבי (לצורך העניין ניתן בעולם הגלובלי שלנו בו כולם קשורים לכולם להתייחס לשווקי ההון כאל שוק ההון העולמי)סובלים מהפרעה דו קוטבית.

ההגדרה של הפרעה דו קוטבית בוויקפדיה אומרת כדלקמן:

הפרעה דו-קוטבית (באנגלית Bipolar Disorder), הידועה גם בשם מאניה דֶפרסיה, היא הפרעה נפשית שהחולה בה סובל מתנודות קיצוניות ומחזוריות במצבי הרוח, ללא תלות הכרחית בנסיבות הסביבתיות. זו הפרעה אפקטיבית, כלומר קשורה למצב רוח. בזמן ההתקף נע מצב הרוח של החולה בין מאניה – מצב רוח מרומם באופן קיצוני – לבין דפרסיה, כלומר דיכאון. ההפרעה מאופיינת בתנודה בין שני הקטבים באופן התקפי ומחזורי. בין התקף להתקף יכולות לחלוף שנים של מצב רוח מאוזן. ספר האבחנות הפסיכיאטרי DSM IV שינה את הגדרת ההפרעה ממחלת נפש מאניה-דפרסיה, להפרעת מצב רוח – הפרעה דו-קוטבית.

והנה אנו מוצאים כי שוקי ההון בעולם המערבי  ובכללם גם הישראלי סובלים בדיוק מאותה בעיה.

שוק ההון זקוק לזרימה בלתי פוסקת של כסף כדי להגיע למצב של התרוממות רוח , אך הוא נופל באותה מהירות כאשר עננים נקשרים מעל הבורסות. עננים אלו הם בצורה של חובות של מדינות ה- PIIGS או של תקרת החוב האמריקאי , או דרוג החוב של המדינות העשירות .

מי שיקח לדוגמה את המכפילים של כמה חברות היי טק, טובות, המוכרות לקהל הישראלי ימצא כי מדובר במכפילים גבוהים הנעים בין 40 – 50 , ולהבדיל המכפיל של חברות תרופות ידועות נע בין 9- 14 .

חברות ההיי טק בחלקן הארי, הן חברות טובות , אלא שלהשקפתי האישית ולטעמי, הקשר בין שווין הבורסאי של החברות לעומת רווחיהן נובע בחלקו מציפיות בלתי סבירות של שוק ההון.

אחד מסימני בועת האינטרנט בראשית שנות ה- 2000 היו המכפילים הגבוהים, אשר יותר מכל סימנו את ה”היי” הבלתי רציונלי של המשקיעים.

סימן הכר נוסף המצביע על חוסר התאמה הנוגע לציפיות המשקיעים הן הקפיצות החדות בשווי המניות מיד לאחר מתווה קרן החילוץ האירופאית.

מדובר בקרן חילוץ שבעצם טרם יצאה לדרך ולא ברור כיצד היא תופעל ומה וכיצד יפעלו מנגנוני ההגנה של הבנקים. יותר מכך הקרן תלויה בעצם ברצונן של מדינות כמו סין וברזיל שלהן מייעד האיחוד האירופי וגוש האירו רכישה של אג”חים .

אותם משקיעים מתעלמים לחלוטין מהעובדה כי ליוון אחרי התספורת (אם וכאשר תתבצע, שהרי כמו שאמרתי בפועל דבר לא בוצע) ישאר חוב חיצוני ענק בשיעור של למעלה מ- 200 מליארד אירו!! וכיצד היוונים (שלצורך קבלתם לגוש האירו זייפו נתונים כלכליים) יחזירו חוב זה כאשר אין ביוון שום הסכמה ציבורית למהלכים האמורים (נהפוך הוא ), לענין זה כתבתי בעבר לפני למעלה משנה וחצי כי בלא ממשלת אחדות יוונית, הכלכלה היוונית לא תצליח להיחלץ מהבור אליו היא נקלעה.

לא זאת בלבד אלא שקרן החילוץ למרות היקפה, טריליון אירו, אינה מספיקה לחילוצן של ספרד ואיטליה , אם אחת מהן תקלע למשבר חובות דומה. ואסור לנו לשכוח כי בספרד יש תסיסה חברתית אשר נובעת בין השאר מהאבטלה הכבדה שנוצרה שם בשנים האחרונות, כאשר בנוסף הממשלה הספרדית כבר רמזה כי אין ביכולתה לעמוד ביעדי הפחתת הגרעון התקציבי שהציבה לעצמה והגרעון יגדל לשיעור של כ- 7%.

אז המשקיעים של בורסות המערב השונות עברו בצורה חדה ממצב דיכאוני למצב של “היי” וקופצים על ניירות הערך השונים ומנפחים את שוקי המניות כאשר  באופק, ולאופטימים מעבר לאופק, לא זו בלבד שדבר לא נפתר , אלא ככל שהדברים נראים לעין כאשר הזרמת הכסף תמוצה , אנו צפויים לחזור ולראות ירידות חדות האם זה מזכיר משהו? משהו מדרך הפעולה האמריקאית שלא עזרה לחלץ את הכלכלה האמריקאית המקרטעת (גם ולמרות קריאות ההידד לעלייה בצמיחה של המשק האמריקאי בשיעור שנתי של 2.5% ברבעון האחרון?).

וכמו בניסויים של תרופות חדשות , אנו בקושי נמצאים בשלב השני של הניסוי והתוצאות עדיין לא ידועות , אז קצת זהירות של המשקיעים בשוקי ההון לא תזיק להם.

להלן פוסטים קשורים:

אובמה מרקל וסרקוזי וחלון ההזדמנויות שאבד-

http://gizmoron.com/HE/2011/09/hebrew-%d7%90%d7%95%d7%91%d7%9e%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%a7%d7%9c-%d7%95%d7%a1%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%96%d7%99-%d7%95%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%99%d7%95/

דרושה תוכנית מרשל חדשה לאירופה:

http://gizmoron.com/HE/2011/09/hebrew-%d7%93%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%94-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%a8%d7%a9%d7%9c-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%9c%d7%90%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a4%d7%94/

מליהמן ברדרס ועד האיחוד האירופי – דינמיקה של חוסר הבנה בניהול משברים:

http://gizmoron.com/HE/2011/06/the-way-from-lehman-brothers-to-the-eu-and-the-pigs-crisis-lack-of-understanding-in-crisis-management/

בעקבות נתוני הלמ”ס על עלייה במחירי הדירות בחודשים יולי ואוגוסט כדאי לעשות קצת חשבונות.

ראשית צריך להבדיל בין מספר העיסקאות בשוק הנדלן ובין מחירי הנדל”ן.

שנית צריך לזכור כי התנאים בשוק השתנו.

השתנו בשל הוראות חדשות של בנק ישראל ביחס להון העצמי הנדרש לרכישה והשתנו בגין מצב שוק ההון בו מוחזקים מרבית חסכונותיו של הציבור והשתנו בשל התמהיל הנוגע למשכנתא.

כל מי שבוחן נתונים אלו יודע כי העצות לשבת על הגדר חזרו כבומרנג למי שנשמע להן, שכן אותם אלו שציפו (שנתיים ומעלה מאז הקריאה שלא לרכוש דירות)ומצפים לירידות הדרסטיות, המשיכו וממשיכים לשלם שכר דירה והמשמעות רק ברכיב זה היא אובדן של עשרות אלפי שקלים בשנה.

לא רק זאת אלא שמי שחסכונותיו נמצאים בשוק ההון ספג מכה רצינית ומניות שנחשבו חסינות מפני ירידות חדות נפגעו כמו (למשל מניית טבע שספגה ירידות חדות במהלך החודשים האחרונים ).

ומי שציפה שהמשקיעים יצאו בהמוניהם משוק ההון טעה , שכן בהעדר חלופה השקעתית המשקיעים נשארו עם הדירות המביאות להם תשואה נטו גדולה יותר מאשר הם מקבלים בשוק האג”ח לטווח קצר ובינוני (מח”מ של עד 3-4 /שנים).

האם המשתנים האמורים לעיל הובילו לירידה של מחירי הנדל”ן בעשרות אחוזים ?

לאור הירידה החדה בעיסקאות החדשות גם הקבלנים מאטים את קצב הבנייה הקיימת באזורי הביקוש מרכזיים. האטה זו נגזרת בין השאר ממגבלות האשראי הבנקאי שניתן לקבלנים לצורך בנייה.

אז מה יהיה לנו? כפי שכתבתי בעבר להערכתי האישית יהיו בממוצע ירידות עד 10% (תלוי בסוג הפרויקט מיקומו נגישות תחבורתית וכיו”ב).

וכדאי להמשיך ולזכור כי מלאי הקרקעות הזמינות לבנייה במרכז הארץ מוגבל ואחרי תקופה בה יאשרו בנייה במרכז יתחיל מלאי זה להידלדל והשאלה תהיה האם הממשלה תתחיל להנגיש את הפריפרייה למרכז באמצעות רכבת ? שאם לא כן אנו נמצא עצמנו בעוד 5 שנים לערך בזינוק מחודש של מחירי הנדל”ן בישראל.

המשבר החדש בשוק ההון בישראל הוא נגזרת של החשש בשווקים מהמשך המיתון בארצות הברית והחשש מפריצה מחודשת של  משבר החובות באירופה (PIGS).

חיזוק משמעותי לחשש זה התקבל אחרי הורדת דירוג האשראי של ארצות הברית, אך צריך לזכור כי הורדת הדרוג באה אחרי שממדי הדאו ג’ונס והנאסד”ק ירדו עוד קודם לכן באחוזים ניכרים .

גם בשוקי ההון האירופאים הסנטימנט של המשקיעים הוא שלילי ובמיוחד בשים לב לעובדה כי הבנקים שם הם בעלי חוב גדולים של מדינות ה- PIGS כך גם בשווקי המזרח (הנג סנג ההונג קונגי וטוקיו).

הירידות בשוק ההון בישראל שהתרחשו אתמול פשוט התאימו את עצמן לירידות בארצות  הברית (במיוחד המניות הדואליות ). יתכן והירידות תימשכנה גם היום והתחתית הכפולה בארצות הברית שכה חוששים ממנה כבר מתרחשת מול עיננו.

מנגד כלכלת ישראל היא כלכלה מוטת יצוא. בלי היצוא לא תהיה למעשה תחולה לכלכלה הישראלית ולכן צריך לזכור כי כאשר ישנו גל צונאמי בשווקים הבינלאומיים, צריך לבחון את הפגיעה שלאחריו. ככל שהכלכלות הריאליות יפגעו וישובו לאחור מבחינת פעילותן , אזי לדבר יהיה השלכת רוחב גם על כלכלות אחרות שטרם התאוששו.

במצב זה לשיקולי מחיר הכסף מצד אחד ולתמורה על היצוא יש משקל כבד בסדרה של שקולים הנוגעים לכלכה המקומית והאפשרות כי נוסף למחאה המשק הישראלי יקלע למיתון.

מכאן שקביעת הריבית הבאה של בנק ישראל תצטרך להתחשב לא רק בשיקולים אינפלציונים, אלא גם בהשלכות שיש לקביעת גובה הריבית על שער הההמרה של הדולר לשקלים ומכאן גם על התמורה ליצוא הישראלי.

כתבתי מספר פעמים, לרבות כאן כי הדרך היחידה לגרום לעליית שער ההמרה של הדולר לשקלים, היא על ידי רגולציה של תנועות הון גדולות וספקולטיביות  לישראל, תנועות הון שמטרתן היחידה היא לעשיית רווח מהיר מהסחר במט”ח.

המדיניות הכלכלית בין אם נקבעת בבנק ישראל ובין אם במשרד האוצר  בכל הנוגע לרגולצייה של השווקים, תשליך בהכרח גם על האפשרות לייצב את שוק ההון הישראלי, אשר כרגע הוא שוק תזזיתי ביותר ובמלים אחרות חסר יציבות  (על התנפחות שערי המניות כתבתי כבר לפני חודשים רבים).

מכאן צריך לבחון את אלטרנטיבות ההשקעה של המשקיע הישראלי.

המשקיע הישראלי של שוק ההון ככל משקיע מחפש בעת סערה אי בו ישנה תשואה יציבה . בד”כ הנטייה היא להשקעה בנכסים ריאלים אם בחו”ל הבריחה היא לזהב ומתכות יקרות בישראל הבריחה היא בעיקר לנדל”ן.

לכן ככל שהסערה ונגזרותיה ימשכו יותר ויותר אנו נראה להערכתי חזרה/הישארות של משקיעים בשוק הנדל”ן וצעדי האוצר בנושא זה (עידוד מכירה) לא יועילו.

מהצד השני צריך לזכור כי הצונאמי בשוק ההון פגע ככל הנראה גם בחסכונות של הציבור בין אם באופן ישיר ובין אם דרך קרנות הנאמנות  וקופות הגמל (אלו הנזילות שההקפאה של רפורמת בכר אינה חלה עליהם מאחר וקדמו ל 12/05 ) וככל הנראה תהיה ירידה בהון העצמי של הציבור אשר יבקש לרכוש דירות חדשות, במצב דברים זה אני סבור :

א. כי גם אם מספר התחלות הבנייה בישראל גדל בחודשים האחרונים, אזי הקבלנים כמו כל אחד יבחנו את הכדאיות להוסיף התחלות בהתאם למצב הרכישות וכאן יכולה לבוא נקודת איזון הנמוכה מכפי צרכי השוק הנמדדים במספר משקי הבית החדשים.

ב.      מצד שני בהעדר אלטרנטיבה לרכישת דירה על ידי  משקי הבית החדשים , אנו  צפויים לראות, להערכתי האישית  עלייה בביקוש לדירות בשכירות , עלייה זו תאופיין גם בעלייה נוספת של דמי השכירות מצד אחד ובלחצים האינפלציונים כפועל יוצא  של רכיב הדיור מצד שני. לחצים אלו ניתן יהיה לאזן רק במקרה של ירידה במחירי הסחורות במקרה של מיתון עולמי ובהנחה שירידה זו תתורגם גם לירידה במחירים הקמעונאים בישראל.

אני מבקש לחזור ולהזכיר כאן לכולם את דברי הנגיד סטנלי פישר על השיקולים שמאחרי הורדת הריבית עם תחילתו של המשבר הכלכלי בשנת 2008, לרבות הנחתו כי אם היה משאיר את הריבית בשיעור גבוה הייתה בישראל אבטלה כבדה (דיבר על 10%לערך וברור שבמצב זה לא היה בידי ציבור משקי הבית כדי לרכוש דירות , וציבור הקבלנים היה מתאים את עצמו למצב ומוריד את מספר התחלות הבנייה. האם אנו במצב דומה עתה , כשהעננים יסורו מעל שוקי ההון נוכל לבחון את ההשלכות כפי שציינתי לעיל אבל התרחיש האמור צריך לעמוד מול עיננו.

מה השלכות  חוק הוד”לים האמור לשחרר במהירות קרקעות מתוכננות לבנייה?

להערכתי גם כשהחוק יכנס לפעולה במלוא עוצמתו ובהנחה כי למרות החוק תכנונים על פיו לא יעצרו בבתי המשפט המנהליים ( עתירות של גופים שונים בגין פגיעה בערכי אדם, נוף, טבע תרבות או פגיעה בקניין וכיו”ב) אזי פרק הזמן שבו התחלות הבנייה שיעשו על פיו יחלו להשפיע יהיו כשנתיים לערך והשאלה היא מתי יתחילו ליישם את החוק.

בין לבין צריך לזכור כי בלי בנייה של תשתיות ראויות רגילות ותחבורתיות מסילתיות מהפריפרייה למרכז ,היכולת של החקיקה להשפיע על מחירי הדיור במרכז תהיה קצרה וחולפת בגלל דילול מלאי הקרקעות במרכז בכלל .

ואי אפשר לסיים בלי נושא הדיור בר ההשגה הצורך בחוק הנוגע לדיור בר השגה בהיקפים גדולים הוא צורך חברתי לאומי שאסור להזניחו גם בימים טרופים אלו של שווקי הון בצרות ונכון כתב ידיד דובי דוניץ, כי צריך להוציא את משקי הבית החדשים מכלל המשוואה של מחירי הנדל”ן ואז אולי נוכל להגיע לשווי משקל שפוי ונכון במחירי המקרקעין והדירות בישראל.

על מלחמת המטבעות בישראל ראו הפוסט כאן  בקישור:

http://gizmoron.com/HE/2011/05/israels-currencies-war/

על חיוניות התשתיות רראו בקישור לפוסט כאן שוק הדיור העגגלה לפניהסוסים:

http://gizmoron.com/HE/2011/05/housing-market-the-cart-before-the-horse-hebrew-only/

על השאלה אם יש בועה בנדל”ן ? כמה שאלות והתייחסות אחרת ראו בקישור לפוסט בשם זה כאן:

http://gizmoron.com/HE/2011/05/is-there-a-housing-bubble-in-israel-hebrew/